Lugar_Citadino
[The City, beyond current limits]
[La Ciudad, más de los límites tradicionales]
Picture | Foto 1,612
EN
[The Place]
A Chilean Commieblock style building under construction
San Martín St.
Near Parque de Los Reyes
Municipality of Santiago
Greater Santiago
Metropolitan Region
CL
Hello Everybody!
Commieblocks, according to chilean real estate companies without ethics.
ES
[El Lugar]
Edificio de Departamentos
Constructora e Inmobiliaria SuKsa
Calle San Martín, entre Av. Balmaceda y General Mackenna
Cerca del Parque de Los Reyes
Comuna de Santiago
Área Metropolitana de Santiago
Región Metropolitana
Chile
Hola a Todos
A raíz de la gran polémica que ha generado en Twitter la publicación del interior de un edificio de la Inmobiliaria SuKsa (por parte del Intendente de la Región Metropolitana, Claudio Orrego), quisiera reflotar mi punto de vista.
Si bien el edificio de la fotografía se ubica en Santiago Centro, el contexto sí guarda muchos paralelos con lo que pasa en Estación Central, comuna que está experimentando un frenético proceso de “metamorfosis urbana” (ojo con las comillas), y que para el caso de la última comuna esto se puede apreciar en cada cuadra de alguna avenida o calle principal.
Conjuntos de antiguas casas o bien terrenos que de la noche a la mañana se fusionan en uno solo, de la nada aparecen cercados con los regulares tableros estructurales OSB de madera, para luego ser pintados del color relacionado con la empresa inmobiliaria. Esas casas, o siendo sincero, la fusión de varias de ellas, aparecen demolidas de la nada, dando paso a una rápida “danza” de enormes grúas plumas de gran altura, camiones betoneros y de otros materiales sin dejar de lado a los cientos de obreros de la construcción que trabajan en estas obras, en lo que según expertos inmobiliarios afirman que es el trasvasije de una parte de la demanda por nuevos departamentos que se hasta los años 2012 y 2013 se realizaba hacía en la comuna de Santiago (que limita con Estación Central), producto de cambios regulatorios en los límites de altura. A eso sumemos otros factores, como por ejemplo que Estación Central no cuenta con un Plan Regulador y también, dada la tendencia política del actual Alcalde de Estación Central, se tiende a favorecer este tipo de “inversiones”.
Lo que pasó en Santiago Centro provocó que la oferta de departamentos de menor valor (menor a U.F. –Unidades de Fomento- 2.000, o CLP$52.967.760.- aproximadamente, unos USD$80,458 al cambio actual -7/Abril-) se moviera hacia otras comunas vecinas como Independencia, San Joaquín, San Miguel, Ñuñoa, Quinta Normal y Estación Central, siendo el caso de esta última el más relevante en cuanto al traslado de demanda y que se puede ver en las enormes torres que se están construyendo en calles como la Alameda, Ecuador, Toro Mazote o Radal.
En este caso, cualquier persona supondría a priori que habría una progresión en cuanto a estándares arquitectónicos, de diseño, de calidad constructiva o bien del tamaño de los departamentos y relación con su entorno, pero la verdad es que si bien en algunos proyectos algo de eso se ve, en muchos proyectos de Estación Central nada de esto ha sucedido hasta ahora, ni siquiera lo mínimo aceptable. De hecho, estamos presenciando la peor mezcla de mal gusto arquitectónico, negligencia urbana, codicia de Ingenieros Comerciales y nulo sentido común jamás visto en la historia de la Ciudad de Santiago.
Personalmente considero que el acceso a la vivienda es un derecho al igual que la necesidad de que la Economía crezca (en el fondo una cosa no se puede hacer sin la otra). Sí, eso lo tengo más que claro, pero otra cosa es que tanto el “desarrollo económico” como también la oferta de nuevas viviendas no se haga a expensas de estándares que con suerte rozan el mínimo aceptable (sí es que lo hubiesen alcanzado), y eso lo que precisamente estamos viendo a un ritmo de crecimiento peligroso con cada “””edificio””” (las comillas están más que merecidas) o mejor dicho Ghetto vertical que construye la empresa SuKsa (sí, incluso hasta en el nombre tienen un pésimo gusto).
Retomando el contexto del artículo, enormes edificios de esta inmobiliaria y que con facilidad pasan los 30 pisos de altura, han aparecido de la nada en Estación Central (y en otras comunas) y sin ningún buen resultado en cuanto al tamaño de sus departamentos (el promedio es de 40 M2), la relación con su entorno (enormes murallas al costado de casas de uno o dos pisos), entre sus vecinos (algunas noticias destacan que el tiempo promedio de espera para tomar un ascensor en hora punta –mañana y tarde- es de 25 minutos) y con la misma ciudad (imaginen la cantidad de basura que genera una de estas torres o la cantidad de vehículos que requieren un espacio, incluyendo a quiénes van de visita).
Tampoco hablemos de gusto o mínimo criterio arquitectónico, porque con suerte aprobarían con lo básico, No pensemos en amplias terrazas ni mucho menos en comprar grandes muebles, eso dejémoslo para otras zonas de la ciudad, ya que acá se lleva al hartazgo el concepto de “funcionalidad”, tal como si fuera comprar un Big Mac del McDonald´s aunque aplicado a lugar donde pasarás varios años. El resultado es más que preocupante, de hecho es indignante y es por eso que quise volver a compartir con ustedes una nueva fotografía tomada en Febrero pasado a un proyecto de esta nefasta empresa inmobiliaria ubicado frente al Parque de Los Reyes, en Santiago Centro y que si bien está en otra comuna, tiene el mismo tipo de diseño que aplica al polémico proyecto que mencionó ayer Claudio Orrego (el de Av. Las Rejas, que en otras fotos publicadas no corresponde siquiera al 20% del tamaño final, ya que son 6 “””edificios””” –Kowloon es una alpargata-).
Es por esto que frente a este tipo de aberraciones urbanísticas, como ciudadanos nos cabe exigir (es una palabra que a veces se mal interpreta por parte del empresariado) el empleo de mejores criterios no sólo por parte de la empresa que diseña estos departamentos (aunque sinceramente es mucho pedir parece) sino también de las autoridades (aquí hay otro problema ya que Santiago no cuenta con la figura de un Alcalde Mayor como si lo tienen ciudades como Lima, Bogotá, Sao Paulo, Buenos Aires, París, Londres o Nueva York), especialmente del Alcalde de Estación Central y de otras comunas que abrazan inusualmente estas construcciones.
Aquí no estamos en contra de que la Economía crezca o de que construyan nuevas casas y/o departamentos, ya que se contribuye a bajar el déficit de viviendas existente (alrededor de 500,000 viviendas a nivel nacional), pero otra cosa es hacerlo a costa de deformar al máximo las palabras Arquitectura y Urbanismo. Más arriba decía que el acceso a la vivienda es un derecho, pero también es una obligación ética tanto del sector privado y público el ofrecer viviendas que no se equiparen a este “””nivel””” ofrecido por estos penosos edificios.
Sinceramente no vislumbro un buen futuro de aquí a 10 años más. Serán un verdadero cacho y es más, por mí que los demuelan, aunque siendo más realistas, sólo cabe en las actuales autoridades de Estación Central remediar este desastre. Por mi, nunca viviré en estas construcciones.
Greetings. Have a nice day!
Saludos. Que tengan un excelente día
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Felipe Burgos Álvarez
April, 2017 | Abril de 2017
